Земельные споры
За время адвокатской практики удалось разрешить многие земельные споры. Некоторые авторские статьи освещены на юридических форумах и сайтах.
В 2007 году за бесплатной консультацией обратилась женщина, в связи с тем, что она не может оформить право собственности на гараж. Как выяснилось дело «вела» Коллега.
Доверительница умолчала об истинной причине устного отказа в оформлении права собственности на гараж: «отсутствовали» документы на землю.
В регистрационной палате адвокату Кадушкиной Регине удалось убедить регистратора принять документы, и выдать аргументированный ответ. Также при подаче регистратору пояснили, что имеющийся документ (договор аренды земельного участка) имеет силу и является безусловным основанием для регистрации права собственности на гараж.
Регистратор пообещала по истечении месяца вынести и выдать решение об отказе. Однако в результате, через месяц, женщина получила свидетельство о праве собственности.
В 2009-2011 годах адвокат Кадушкина Регина представляла интересы индивидуального предпринимателя по делу о сносе самовольной постройки (магазина) по иску прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц. Решение вынесли в пользу Доверителя. Соответственно, в заявленных прокурором исковых требованиях отказали.
Многие споры разрешились после получения юридической консультации.
Примерно в тот же период обратились наследники с просьбой оформить земельный участок и дом в Истринском районе. Дело было осложнено путанницей в номерах участков, в адресах, в отсутствии генплана или хотя бы плана застройки, что не давало возможность идентифицировать наследственное имущество и оформить право собственности в порядке наследования.
Право собственности на землю оформили на наследников в кратчайшие для таких дел сроки, но возникли проблемы с оформлением дома из-за увеличения площади дома, ввиду незаконной реконструкции произведенной умершим при жизни. Это уже другая история, которая больше относится к жилищным спорам, и она также закончилась в пользу Доверителей (клиентов).
К сложным делам также можно отнести дело в 2015 году о признании права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в связи с реконструкцией, перепланировкой и переоборудованием. Опять же несмотря на то, что данные исковые требования относят к жилищным спорам, основополагающим и животрепещущим вопросом перед судом является: «На каком законном праве вам принадлежит земельный участок? И какое вы имели право самовольно реконструировать подъезд в доме на участке, который вам не принадлежит?». Данные вопросы регулируются земельным законодательством.
Также данный спор разрешился в пользу Доверителя.