Адвокатские истории и новости
    Архивы
    Рубрики

    postheadericon Внесли изменения в УПК РФ. В уголовном процессе можно вести аудиозапись

    Федеральный закон от 28 марта 2017 г. N 46-ФЗ «О внесении изменений в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации»

    Принят Государственной Думой 15 марта 2017 года

    Одобрен Советом Федерации 22 марта 2017 года

    Внести в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 52, ст. 4921; 2003, N 27, ст. 2706; N 50, ст. 4847; 2011, N 1, ст. 45; N 50, ст. 7349; 2014, N 30, ст. 4252) следующие изменения:

    1) часть пятую статьи 241 изложить в следующей редакции:

    «5. Лица, присутствующие в открытом судебном заседании, вправе вести аудиозапись и письменную запись. Фотографирование, видеозапись и (или) киносъемка, а также трансляция открытого судебного заседания по радио, телевидению или в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» допускается с разрешения председательствующего в судебном заседании. Трансляция открытого судебного заседания на стадии досудебного производства по радио, телевидению или в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не допускается.»;

    2) статью 257 дополнить частью пятой следующего содержания:

    «5. Судебное разбирательство проводится в условиях, обеспечивающих установленный порядок судебного заседания и безопасность участников уголовного судопроизводства. Действия лиц, присутствующих в зале судебного заседания и осуществляющих разрешенные судом фотографирование, видеозапись и (или) киносъемку, трансляцию по радио, телевидению или в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», не должны нарушать установленный порядок судебного заседания. Эти действия могут быть ограничены судом во времени и должны осуществляться на указанных судом местах в зале судебного заседания и с учетом мнения лиц, участвующих в деле.»;

    3) часть пятую статьи 259 изложить в следующей редакции:

    «5. Если в ходе судебного разбирательства осуществлялись фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка допросов, трансляция по радио, телевидению или в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», то об этом делается отметка в протоколе судебного заседания. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются к материалам уголовного дела. При осуществлении трансляции судебного заседания в протоколе судебного заседания указывается также наименование средства массовой информации или сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», посредством которых осуществлялась трансляция.».

    Президент Российской Федерации В. Путин

    https://rg.ru/2017/03/31/izm-upk-dok.html

    postheadericon Угнали автомобиль? Сам виноват. Наверное специально заявил об угоне. Получай 306 УК РФ.

    угнали автоВ производстве адвоката находилось в 2012-2013гг. несколько уголовных дел.

    Суть дела: в канун праздника 23 февраля у моего Доверителя пропала машина. Причем обнаружил он пропажу только на следующий день. Сообщил по телефону о случившемся милиции, прибывший участковый, шутя, посоветовал либо забыть о своей машине, либо поискать в нескольких километрах от дома, т.к. из практики знает, что дети часто хулиганят и угоняют машины.

    Мой доверитель стал искать свой Форд.

    Ему повезло, и он нашел ее не без труда. Машина была в неисправном состоянии.

    Доверитель сообщил о находке. Машину забрали, составили акт. Больше ее мой клиент не видел.

    В результате моего Доверителя обвинили в ложном доносе, а в возбуждении уголовного дела по факту кражи отказали. Основанием для отказа послужил рапорт сотрудника ДПС, который указал, что якобы в указанные Доверителем время и дни угона владелец находился в собственной машине и даже успел стать участником ДТП.

    В результате адвокатского расследования выяснилось, что у моего Доверителя 100% алиби, которое подтверждается 4-мя свидетелями, не родственниками.

    Более того, адвокат выехал по месту нахождения ТС и допросил свидетелей, которые сообщили, что машиной управлял какой-то худой парень, просил ему помочь вытянуть машину, которая оказалась в сугробе, но не смог довести свой преступный замысел, т.к. машина была уже неисправна.

    Все протоколы опроса были представлены с заявлением о преступлении коррупционной направленности в Следственный комитет РФ, которые перенаправили в следственный отдел по Красногорскому району. Заместитель руководителя СО по Красногорскому району не нашел оснований для привлечения сотрудников ГИБДД к уголовной ответственности, поскольку «доводы надуманы». Оказывается, свидетельские показания указанных лиц являются надуманными, а рапорт сотрудника ГИБДД с сомнительной репутацией служит доказательством вины моего Доверителя.

    Транспортное средство вернули после подачи жалоб, заявлений о возврате. Настоящий преступник не найден. Ущерб никем не возмещен. СК РФ понимает, что если они признают вину за сотрудниками ГИБДД, то тогда государство обязано будет возместить причиненный собственнику транспортного средства ущерб, поэтому любыми способами пытается очернить ни в чем неповинного человека.

    Последние события: получен ответ из ГИБДД по МО из которого следует, что такого автомобиля, с которым якобы было ДТП не существует. Ответ был получен после того, как обратились в Генеральную прокуратуру. Моему доверителю после подачи мной жалобы кто-то «вернул» машину со стоянки, хотя ранее он приезжал с постановлением, а ему ее не выдали. Клиенту за бездействие полиции Нахабино и Красногорского ГИБДД пришлось заплатить примерно 56 000 рублей за стоянку!! Он за свои деньги восстановил машину. Таким образом восстанавливаются нарушенные права? тел.8(495)9796698

    Доверитель остался доволен тем, что ему вернули автомобиль и не привлекли к уголовной ответственности по ст.306 УК РФ.

    Дело 2012-2013гг.

    postheadericon Адвокат Кадушкина Регина Викторовна

    DSC01159Реестровый номер 50/5628 в реестре адвокатов Московской области, осуществляет деятельность в адвокатском кабинете №1854 «ЛЮЦИЯ».

    Член Ассоциации юристов России.

    Окончила Московскую Гуманитарно-социальную академию, работает над кандидатской диссертацией по теме «Отвод судей».

    Работала юристом в строительной организации, начальником юридического отдела в области корпоративного права, помощником адвоката в Коллегии адвокатов города Москвы, состояла членом Коллегии адвокатов города Москвы.

     

     

    postheadericon «Сталина на вас нет!»

    «Сталина на вас нет!»

    stalin07 декабря 2016 года в Мособлсуде рассматривалось дело по иску Н. Сначала было суд удалился в совещательную комнату для вынесения решения. И причем очевидного для нас. Но после вернулись и сказали, что возобновляется процесс и необходимо представить нам кое-какие доказательства.
    Вчера пыталась ознакомиться с делом. Но дело не сдали и оно находится у помощника. Видимо по этой причине нам сегодня, за день до заседания, выдадут дело для ознакомления против установленных ими же правил.
    Наверное, Коллеги и многие, кто просто по жизни сталкивался со спорами в судах, знают, что с делом можно ознакомиться в Мособлсуде не позднее, чем за 2 дня до рассмотрения.
    Мне предложили написать жалобу. Я написала, т.к. не уверена, что устная договоренность гарантирует, что я ознакомлюсь с делом сегодня. Так сказать подстраховка. Раньше слово чиновника, судьи, прокурора было весомее, нежели сейчас. Перестал их народ уважать.
    Вчера одна бабушка приехала из Чеховского суда, чтобы ознакомиться с делом. Но ей отказали ввиду того, что дело ещё в ноябре переслали в Чеховский суд. Бабушка долго не верила потому, что в Чеховском суде сказали, что дело не пришло из Мособлсуда.
    И бабушка сказала: «Сталина на вас нет! Он бы вас всех сейчас…».

    Мой же Доверитель, дедушка, инвалид с опухолью головного мозга добивается, чтобы ему взыскали компенсацию за нанесенный моральный вред. Когда мы судебной коллегии рассказали о мытарствах связанных с ознакомлением с протоколом, с подачей замечаний на протокол и т.д. Председательствующий резко остановил пламенную речь моего дедушки со словами: «Ну, дали же!!!!. А то что дедушка писал в Мособлсуд и председателю суда на действия судьи Потаповой С. Красногорского городского суда МО, то что она не дала ему даже ознакомиться с делом и т.д., не известила надлежащим образом……Всё это можно перечеркнуть словами: «Ну, выдали же!». Типа того кто старое помянет тому глаз вон.

    Предложение: придумать страховой фонд от действий судей (волокита, неуважение участников процесса, ненадлежащее извещение лиц….. и т.д.). Также считаю, что следует судьям под расписку предлагать совершить определенные сторонам действия, например, заявить ходатайство о проведении повторной экспертизы или заявить отвод судье, о лжесвидетельствовании…..Если таких расписок об отказе от предложенных действий в деле не оказалось, то следует судью лишить статуса. Такие расписки не дадут возможности «состряпать» дело под своё «внутреннее убеждение».

    postheadericon Адвокат в Нахабино по жилищным спорам

    ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ

     

    Жилищные споры считаются дорогостоящими, ввиду своей значимости, сложности и длительности. К категории жилищных споров относятся:

    Признание права на жилое помещение.

    Выселение из жилого помещения.

    Прекращение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника.

    Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

    Предоставление жилого помещения по договору социального найма.

    Признание недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма.

    Принудительный обмен занимаемого жилого помещения.

    Признание обмена жилыми помещениями недействительным.

    Взыскание с граждан  и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    Признание права на долю в общей собственности.

    И другие.

     

    Выселение из жилого помещения.

    Несмотря на то, что международными актами и Конституцией РФ провозглашено право каждого гражданина на жилище, судами выносятся решения о выселении граждан из жилых помещений.

    И дело не в том, что данные решения незаконны и необоснованны. В другом: при вынесении решения, как было уже отмечено, в статье посвященной семейным спорам, суд исследует все доказательства по делу, представленные сторонами и определяет юридически значимые обстоятельства (далее — ЮЗО).

    Как правило, по делам о выселении ЮЗО являются:

    1.основания вселения в жилое помещение;

    2.проживание в жилом помещении на постоянной основе;

    3.отсутствие злоупотребления правом как собственника жилого помещения, так и лиц с ним проживающих или лиц в отношении, которых заявлен иск о выселении.

    При рассмотрении дел о выселении суд, как правило, руководствуется положениями ст.ст.31 и 35 Жилищного Кодекса РФ.

    Более того, конституцией РФ закреплено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Так, например, бывший муж, являющийся собственником квартиры, обратился в суд с иском о выселении его бывшей жены из принадлежащего ему имущества. Суд вынес вполне справедливое решение и сохранил право пользования за бывшей женой на 6 месяцев, мотивировав тем, что у бывшей жены нет иного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности или по договору социального найма. Более того, бывшая жена находится в затруднительном материальном положении, и по объективным причинам не может устроиться на работу, так как на руках у нее двое малолетних детей.

    Возникает вопрос, а что дальше? полгода прошло и судебный пристав-исполнитель выселяет бывшую жену из квартиры? Нет, но только в случае обращения в суд с просьбой о продлении срока на право пользования жильем. Конечно же, только при наличии доказанности вышеуказанных ЮЗО. Также необходимо представить доказательства, свидетельствующие о том, что иного жилого помещения у «выселяемого» нет, материальное положение затруднительное и не дает возможности приобрести иное жилье.

    Другое дело, что собственник, в отличие от пользователей вправе распоряжаться своим имуществом.

    А что же малолетние дети? Вправе ли отец («бывший отец») выселить своих детей («бывших детей»). Абсурд? Но типичный случай, когда родители просят суд выселить из их жилого помещения их же собственных детей!

    В данном случае, необходимо обратиться к разъяснениям Верховного суда РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14), где указано, что «Судам также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 4 статьи 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

    В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

    Возникают вопросы у читателей (доверителей) и в части выселения из аварийного или ветхого жилья. Как правило, эти вопросы связаны с тем: какую квартиру им должны предоставить, какую площадь и могут ли они претендовать на большую площадь.

    В данном случае, необходимо разобраться на каком основании принадлежит недвижимое имущество: собственность (т.е.жилое помещение, приобретённое в результате приватизации, по договору купли-продажи, дарения и т.д.) или договор социального найма (вставали ли вы на учёт по  улучшению жилищных оснований).

    Если у Вас в собственности была двухкомнатная квартира площадью 57, 5, то и предоставить вам должны в новом доме двухкомнатную квартиру не меньшей площади.

    Именно так в своем Определении от 09.02.2010 № 83-В09-11 Верховный суд РФ пояснил, что «ст. 89 ЖК РФ лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения. И суды, рассматривая каждый спор относительно предоставляемых жилых помещений, должны исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых поadvokat-po-zhilishhnym-sporam v nahabinoмещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

    ВС РФ указал, что ст. 89 ЖК РФ предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся жильем. Таким образом, при предоставлении гражданам нового жилья взамен сносимого уполномоченный орган должен учитывать не только площадь ранее занимаемого помещения, но и число комнат.

    Конечно же, в данной статье невозможно выделить все ЮЗО, ведь всё зависит от конкретного дела, от его обстоятельств. Каждый жилищный спор индивидуален и требует тщательного изучения законодательства РФ, судебной практики, материалов дела.

    Предварительная запись на платную консультацию к адвокату Кадушкиной Регине Викторовне осуществляется по тел. (495)979-66-98, 8(916)849-10-25, 8(968)746-40-07. Стоимость консультации 1500 рублей\час. В случае заключения соглашения по представлению интересов в суде стоимость консультации вычитается.

     

    postheadericon Адвокат в Нахабино по семейным спорам

    СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ
    Установление отцовства является одним из видов семейных споров.
    advokat-po-semejnym-delam v nahabino

    Как указано в Семейном Кодексе РФ, в случае рождения ребенка у лиц, не являющихся супругами, то есть не состоящих в зарегистрированном браке, и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца ребенка, происхождение отца ребенка от конкретного лица устанавливается судом.
    Это означает, что маме необходимо обращаться в суд с исковым заявлением (иском) об установлении отцовства и взыскании алиментов.
    Как правило, по данной категории дел назначается экспертиза.
    В данном случае необходимо доказать следующие обстоятельства: совместное проживание и ведение общего хозяйства матерью ребенка и ответчиком (отцом) до рождения ребенка; совместное воспитание либо содержание ими ребенка; и конечно же, положительное заключение экспертизы – ответчик является отцом ребенка.
    Бывают и противоположные ситуации, когда Ответчик не имеет никакого отношения к рождению малыша. В данном случае необходимо опровергнуть обстоятельства, на которые ссылается Истица, например, длительное нахождение в командировке, в период предполагаемого зачатия Ответчик болел и находился в больнице, отсутствие каких-либо интимных взаимоотношений с Истицей, настаивание на проведении экспертизы.
    Между тем, бывают и ошибки при составлении экспертных заключений. Данные заключения ни в коем случае не должны быть положены в основу решения как доказательства. Необходимо ходатайствовать о проведении повторной экспертизы, либо указать суду на нелепые выводы эксперта.
    Суд вправе назначить повторную экспертизу и без ходатайства сторон.
    Так, в постановлении по делу «Калачева против Российской Федерации» от 7 мая 2009 г. Европейский Суд констатировал нарушение ст. 8 Конвенции, выразившееся в непринятии российскими властями надлежащих и достаточных мер, направленных на обеспечение уважения личной жизни заявительницы и ее несовершеннолетнего ребенка.
    Европейский Суд указал: «… согласно статье 8 Конвенции при рассмотрении заявления об установлении отцовства суды должны уделить особое внимание интересам ребенка.
    В настоящем деле интересы ребенка требовали недвусмысленного ответа на вопрос о том, является ли А. его отцом. Представляется, что такой ответ не мог быть дан без анализа ДНК, и был необходим повторный анализ, поскольку результаты первого были признаны недопустимыми в качестве доказательства по формальным процессуальным причинам». Заявительница не потребовала проведения повторного анализа ДНК. Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначение повторного анализа оставалось на усмотрение суда.
    Европейский Суд уточнил, что «Это особенно важно в настоящем деле, где за нарушение правил, касающихся процедуры забора крови, ответственность должно нести Отделение судебно — медицинской экспертизы, то есть государственное учреждение. При таких обстоятельствах национальные суды, просто объявив результаты первого анализа ДНК, проведение которого было назначено судом, недопустимыми в качестве доказательства, без назначения проведения повторного анализа, не применили пункт 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом принципов, предусмотренных статьей 8 Конвенции.
    При таких обстоятельствах Европейский Суд полагает, что подход национальных органов к рассмотрению дела заявительницы не соответствовал позитивному обязательству государства установить справедливый баланс между противоречащими друг другу интересами сторон в разбирательстве с учетом интересов ребенка».
    При рассмотрении исков об установлении отцовства срок исковой давности не применяется. Вы вправе подать иск в любое время, другое дело, что чем больше проходит время, тем сложнее доказуемо.
    Размер государственной пошлины за государственную регистрацию установления отцовства, включая выдачу свидетельства об установлении отцовства составляет 200 рублей.
    Иски об установлении отцовства в соответствии с положениями Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации могут быть поданы по месту жительства Истца, в отличие от общих правил подсудности – по месту жительства Ответчика.
    Федеральным законом «об актах гражданского состояния» установлены основания для государственной регистрации отцовства: совместное заявление отца и матери; заявление отца ребенка, не состоящего в браке с матерью ребенка на момент рождения ребенка (это в случае смерти матери, признания матери недееспособной, отсутствия сведения о месте пребывания матери или лишении ее родительских прав, а также при наличии согласия на установление отцовства органа опеки и попечительства); решение суда об установлении отцовства или об установлении факта признания отцовства, вступившее в законную силу.
    Заявление об установлении отцовства, подаваемое единолично отцом ребенка, подается им в письменной форме в орган ЗАГСа, расположенный по месту его жительства или по месту жительства ребенка- государственной регистрации рождения ребенка (ст.49).
    Споры о разделе общего имущества супругов.
    Споры, связанные с воспитанием детей:
    Определение места жительства ребенка при раздельном проживании детей.
    Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
    Устранение препятствий к общению с ребенком его близких родственников.
    Возврат родителям ребенка, удерживаемого не на основании закона или решения суда.
    Возврат опекунам (попечителям) подопечного от любых лиц, удерживающих у себя ребенка без законных оснований.
    Лишение родительских прав.
    Восстановление в родительских правах.
    Отмена ограничения родительских прав.

    Предварительная запись на консультацию к адвокату Кадушкиной Регине Викторовне по предварительной записи по тел.(495)979-66-98, 8(968)746-40-07, 8(916)849-10-25. Консультация платная в зависимости от сложности вопроса от 1500 рублей/час. Стоимость консультации входит в соглашение по гражданскому делу. Иными словами стоимость консультации вычитается при заключении соглашения по представлению интересов в суде.

    postheadericon «Не виноватая Я! Он сам пришёл!»

    Позиция Росреестра по отношению  к покупателям недвижимости ожидаемая, т.к. никому не хочется брать на себя миллионную ответственность.

    Я имею ввиду статью размещенную на сайте по следующей ссылке

    ПОКУПАТЕЛЬ: ГАРАНТИРОВАТЬ НЕЛЬЗЯ ОСПОРИТЬ!

    https://rosreestr.ru/site/press/news/pokupatel-garantirovat-nelzya-osporit/.

    Мы, граждане, покупатели при обращении в Росреестр, с целью регистрации перехода прав, надеемся на то, ne-vinovataya-yaчто квалифицированные работники-регистраторы Росреестра проверяют при обращении представленные документы, в том числе паспорта, доверенности, печати, подписи и т.д., проверяют законность сделки.

    На практике получается, что покупатель в случае признания сделки ничтожной, например, в случае выявления «лжепродавца» по поддельному паспорту, не сможет в будущем вернуть деньги либо приобретенное по незаконной сделке имущество.

    Росреестр указывает, что именно покупатель обязан провести проверку чистоты сделки и поддельность документов.

    В таком случае какова основная задача Росреестра? С надменным и умным видом составить расписку и принять документы? Для чего существует этот орган?

    Доказать вину работников Росреестра практически невозможно. Даже если кому-то удавалось в первой инстанции доказать вину органа, то во второй инстанции решение 1 инстанции отменяли. За исключением дела рассматриваемом в ЕСПЧ по жалобе Гладышевой к России.

    В производстве находится дело, где бедная женщина приобрела квартиру и заплатила деньги. Позже выяснилось, что продавцом выступила по поддельному паспорту мошенница. Мошенница в розыске. Причем нотариус также выдал согласие на лжесупруга на отчуждение имущества.

    Суд указал, что покупательница сама виновата, т.к. должна была проверить и выявить признаки поддельности документа, удостоверяющего личность.

    Можно ли в данном случае утверждать, что права покупателя восстановлены? Можно ли утверждать что орган выполняет свою основную задачу?

    Суд указал, что работники Росреестра уволены по собственному желанию. Конечно, они же понимают, что признавая действия работника незаконными, они автоматически признают вину Росреестра. Можно ли доверять таким доказательствам, которые предоставлены заинтересованным лицом? Ведь работодателем является Росреестр-государственный орган.

    Суд указал, что в Методических рекомендациях не указано, что регистратор обязан проверить серию и номер паспорта.

    Государство не защищает граждан в данном случае, а можно утверждать что способствует и помогает мошенникам уйти от ответственности.

    Так что ни  нотариусы, ни работники Росреестра  не несут ответственность за совершенные ими действия  и доказать их вину невозможно, пока существует такая порочная практика.

    И видимо действительно покупателям следует придерживаться тех правил, которые они разместили на сайте. А именно:

    Получив достоверную и актуальную информацию на все вышеуказанные вопросы, Вы сможете максимально защитить себя и приобретенную недвижимость  от любых угроз со стороны третьих лиц.

    № п/п Что проверить или риски/угрозы для оспаривания сделки Необходимые действия сделки Документы, которые нужно проверить
    1 Подлинность паспорта Совершить визуальную проверку паспорта на подлинность: наличие признаков подделки, подчистки, пометки (например, номера страниц должны идти по порядку, печати не смазаны, хорошо видны и т.д.) — паспорт
    2 Дееспособность участников сделки Установить личность собственника путем сравнения данных, указанных в документах, устанавливающих право собственности и удостоверяющих личность собственника т.д.) — паспорт;

    — правоустанавливающие документы собственника т.д.)

    Если действует представитель собственника по доверенности:

    — установить полномочия представителя недееспособного лица (родитель, опекун, попечитель)

    — выписка из ЕГРП (1) (при наличии в ней указываются сведения о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным; в данном случае надо попросить представителя правообладателя представить сведения ограниченного характера);

    — документы, подтверждающие представление недееспособного лица (свидетельство о рождении, документы органов опеки и попечительства, решение суда)

    3 Подлинность доверенности и ее действительность Совершить визуальную проверку доверенности на подлинность и проверить на наличие визуальных признаков подделки — подлинник доверенности
    Проверить в доверенности данные доверителя и доверенного лица визуальных признаков подделки — паспорт доверенного лица;

    — правоустанавливающие документы

    Проверить срок действия доверенности — подлинник доверенности
    Проверить в доверенности какие полномочия прописаны у доверенного лица:

    — совершение сделки;

    — подписание договора;

    — получение денежных средств;

    — совершение действий по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

    Узнать жив ли человек, выдавший доверенность (доверитель)

    — паспорт доверенного лица;

    — подлинник доверенности;

    — правоустанавливающие документы

    4 В случае если квартира приобретена в период брака Проверить факт приобретения квартиры в период брака:

    — сравнить дату заключения брака в свидетельстве о браке/паспорте с датой покупки квартиры в правоустанавливающих документах

    — паспорт продавца;

    — свидетельство о браке;

    — правоустанавливающие документы

    В случае если квартира приобретена в период брака получить согласие второго супруга на продажу квартиры, заверенное нотариусом (приобретенная квартира в период брака находится в совместной собственности) — согласие супруга на продажу квартиры, заверенное у нотариуса
    В случае приобретения квартиры в браке распорядиться квартирой может только один супруг, если: Брачным договором или соглашением о разделе имущества установлено, что квартира находится в личной собственности одного из супругов — соглашение о разделе общего имущества;

    — брачный договор

    Квартира приобретена в период брака:

    — по договору дарения;

    — получена по наследству;

    — иной безвозмездной сделке

    (например, приватизация).

    На основании указанных документов квартира может находиться в личной собственности одного из супругов.

    — правоустанавливающие документы
    5 В случае если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние дети Выявить наличие среди собственников квартиры несовершеннолетних детей — выписка из ЕГРП (1);

    — правоустанавливающий документ

    Получить согласие органов опеки и попечительства — согласие органов опеки и попечительства
    6 В случае если есть лица, имеющие право пользования квартирой:

    — заключенные, отбывающие срок наказания;

    — военнослужащие срочной службы;

    — дети, находящиеся в воспитательных учреждениях;

    — пожилые люди, помещенные в дома престарелых;

    — лица, находящиеся на лечении в психоневрологическом диспансере. Установить проживали ли в квартире лица, имеющие право пользование квартирой

    Установить проживали ли в квартире лица, имеющие право пользование квартирой — выписка из домовой книги (данный документ дает информацию о том кто, когда, куда и на каком основании выбыл из квартиры);

    — правоустанавливающий документ (в нем может быть указано условие о сохранении права пользования за иными лицами)

    7 Исполнение собственником квартиры обязательств по оплате квартиры с предыдущим собственником Проверить наличие расписок или иных документов, подтверждающих исполнение денежных обязательств по договору на приобретение квартиры — расписки;

    — платежки;

    — иные документы, подтверждающие исполнение обязанности по оплате

    Получить согласие органов опеки и попечительства — согласие органов опеки и попечительства
    8 Наличие обременений на квартиру (арест, ипотека, ограничения, иное) ком Запросить самостоятельно в Росреестре информацию о зарегистрированном ограничении (обременении) на объект недвижимого имущества — выписка из ЕГРП (1)
    9 Приобретение квартиры на основе договора ренты с пожизненным проживанием бывшего владельца Проверить, что бывший собственник квартиры умер — свидетельство о смерти бывшего владельца
    10 Приобретение квартиры на основе дубликата правоустанавливающего документа Направить запрос в орган, выдавший дубликат:

    — в орган местного самоуправления;

    — нотариусу;

    — иной орган, выдавший дубликат

    — в данном случае следует попросить у правообладателя или представителя правообладателя справку из Росреестра о содержании правоустанавливающего документа
    11 Наличие в отношении объекта недвижимого имущества судебного разбирательства Запросить самостоятельно информацию в Росреестре — выписку из ЕГРП (1), в которой отражаются сведения о наличии возражения в отношении зарегистрированного права

    (1) получать выписку из ЕГРП необходимо непосредственно перед совершением сделки, так как она действительна на указанную дату в ней. https://rosreestr.ru/site/press/news/pokupatel-garantirovat-nelzya-osporit/

    Опять же мошенники не дремлют и их навыки  и ухищрения оттачиваются с каждым удачным делом и неизвестно, что они еще придумают, чтобы заработать «лёгкие» деньги. Будьте бдительны!

     

    postheadericon Проверка по списку недействительных российских паспортов Улучшаем сервис с помощью граждан Скорректировано сведений в АС «Российский Паспорт»: 605795

    http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000

    postheadericon Минюст запретит 16-летним гражданам вступать в брак без разрешения родителей Министерство юстиции выступило с инициативой ввести запрет на заключение брака между 16-летними гражданами без разрешения родителей. Соответствующие поправки к Семейному кодексу Минюст опубликованы на портале проектов нормативных актов

    Минюст запретит 16-летним гражданам вступать в брак без разрешения родителей

    Министерство юстиции выступило с инициативой ввести запрет на заключение брака между 16-летними гражданами без разрешения родителей. Соответствующие поправки к Семейному кодексу Минюст опубликованы на портале проектов нормативных актов

    Министерство юстиции выступило с инициативой ввести запрет на заключение брака между 16-летними гражданами  без разрешения родителей. Соответствующие поправки к Семейному кодексу Минюст опубликованы на портале проектов нормативных актов.

    В ведомстве отметили, что эти поправки «будут способствовать укреплению традиционных семейных ценностей, формированию уважения к родителям и в конечном итоге повышению роли института семьи».

    По действующему закону, лица, достигшие 16 лет, могут вступить в брак по собственному желанию при наличии уважительных причин. В некоторых регионах допускается заключение брака и до наступления 16-летия.

    В целом региональные власти могут самостоятельно устанавливать низшую возрастную планку для вступления в брак.

    http://og.ru/society/2016/09/27/83820

    s-16-letnim

    postheadericon Ускорение рассмотрения дела

    Ускорение рассмотрения дела

     

    Известно, что суды «грешат» принципом своевременности рассмотрения гражданских дел. Скорее даже da-zdravstvuet-nash-sudранее «грешили». В последнее время суды стараются выносить решения быстрее, что с другой стороны, может повлиять на качество работы судов. Например, безосновательное отклонение ходатайств об истребовании доказательств,  в том случае, когда суд отклоняя думает  о нарушении срока рассмотрения гражданских дел.

    Многие рассказывали, и можно прочитать в интернете, о существенных нарушениях срока рассмотрения дел, например, мне вспомнился случай, когда гражданин (потребитель) обратился в суд с иском о защите прав потребителя, и его дело рассматривалось семь лет. Семь долгих лет!!!

    При том, что «гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены Гражданско-процессуальным кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству» (ст.154 ГПК РФ). Дела же о восстановлении на работе, о взыскании алиментов рассматриваются и разрешаются до истечения месяца.

    Суд ссылался на то, что длительное время проводилась экспертиза, но суд имеет все ресурсы и возможности пресечь подобные нарушения, как Председательствующий, как   руководящий судебным процессом, как лицо наделённое властью, решения которого обязательны для исполнения на всей территории РФ.

    Что можно сделать в таком случае, когда сроки рассмотрения явно нарушаются?

    Написать заявление об ускорении дела.

    Каким законом это предусмотрено спрашивают иногда Коллеги?

    Данное право предусмотрено частью 6 статьи 6 Гражданско-процессуального  кодекса РФ.

    «В случае если после принятия искового заявления или заявления к производству дело длительное время не рассматривалось, и судебный процесс затягивался, заинтересованные лица вправе обратиться к председателю суда с заявлением об ускорении рассмотрения дела.

    Заявление об ускорении рассмотрения дела рассматривается председателем суда в пятидневный срок со дня поступления заявления в суд. По результатам рассмотрения заявления председатель суда выносит мотивированное определение, в котором может быть установлен срок проведения судебного заседания по делу и (или) могут быть указаны действия, которые следует осуществить для ускорения судебного разбирательства».

    «Ну, а что дальше?» —  спросите Вы. «Мы пишем много жалоб на имя Председателя, но как правило, в ответах мы оказываемся виновными и наши права не восстанавливаются».

    Если вы не подадите заявление, то не сможете заявить о компенсации.

    «Компенсация за нарушение права на судопроизводство в разумный срок и права на исполнение судебного акта в разумный срок (далее — компенсация), как мера ответственности государства, имеет целью возмещение причиненного неимущественного вреда фактом нарушения процедурных условий, обеспечивающих реализацию данных прав в разумный срок, независимо от наличия или отсутствия вины суда, органов уголовного преследования, органов, на которые возложена обязанность по исполнению судебных актов, иных государственных органов, органов местного самоуправления и их должностных лиц.

    Данная компенсация не направлена на восполнение имущественных потерь заинтересованного лица и не заменяет собой возмещения имущественного вреда, причиненного ему незаконными действиями (бездействием) государственных органов, в том числе судов. При этом присуждение компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок лишает заинтересованное лицо права на компенсацию морального вреда за указанные нарушения (часть 4 статьи 1 Закона о компенсации, статьи 151, 1069, 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ)» (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.03.2016 N 11

    «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок»).

    По заявлению о компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок исследованию подлежат вопросы, связанные со своевременностью назначения дела к слушанию, проведением судебных заседаний в назначенное время, обоснованностью отложения дела, сроками изготовления судьей мотивированного решения и направления его сторонам, полнотой осуществления судьей контроля за выполнением работниками аппарата суда своих служебных обязанностей, в том числе по извещению участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания, своевременным изготовлением протокола судебного заседания и ознакомлением с ним сторон, полнотой и своевременностью принятия судьей мер в отношении участников процесса, в частности мер процессуального принуждения, направленных на недопущение их процессуальной недобросовестности и процессуальной волокиты по делу, осуществлением судьей контроля за сроками проведения экспертизы, наложением штрафов, а также мер в отношении других лиц, препятствующих осуществлению правосудия, и т.д.